京东法拍网app(关于京东司法拍卖的详细介绍)

待拍卖的房产、汽车等法院处置的诉讼财产,1秒钟就给出评估价和起拍价,还能计算出拍卖成交的几率,这就是受到法院广泛认可和欢迎的——京东大数据评估平台

在“神器”出场前,让我们先来回顾一下传统的司法拍卖评估流程。首先,传统司法评估主要有以下环节:

司法拍卖评估”神器”——京东司法大数据评估平台介绍

其中从委托评估,到出具评估报告的过程,时长一般为一个月左右。对于希望提升结案效率的人民法院和急于解决纠纷的当事人来说,可谓是一个漫长的等待期。

至于评估价格的准确度方面,更是受到了广泛质疑。很多财产在评估价基础上一降再降、多次拍卖/变卖才能成交,耽误时间不说,也无形中浪费了司法资源。


近年来,随着“基本解决执行难”攻坚号角的吹响,全国各级人民法院在最高人民法院的带领下,想方设法提高执行效率,解决造成执行难的各种问题和困难。

依托互联网技术,执行财产的查控难题已经得到有效缓解。随着网络拍卖在全国的普及,财产变现的效率越来越高,变现成本显著降低,最大化地保障了当事人的利益。当其他环节都在互联网技术的支撑下飞速发展的时候,传统评估显然已经不能满足执行工作提速增效降本的要求。评估周期长、评估价格起伏大、评估定价难等问题,使得传统评估已经成为了制约法院破解执行难的关键问题之一。


2017年,为协助法院解决困扰已久的评估问题,京东基于互联网技术和大数据优势,上线了京东大数据评估平台。

该系统通过调取、筛选、排重、过滤等技术手段,得到全国一二线城市数千万条有效成交数据。利用这些数据作为分析依据,可以得出特定区域、特定标的类型的准确当前价格及历史成交价格曲线。通过与类似标的等进行数据比对,得出更加宏观与客观的价格依据。

拥有包括国际计算机协会(ACM)、斯坦福人工智能实验室(SAIL)等强大算法专家团队支持,专业定制开发的智能算法能够分析差异项对价格的影响程度,进行差异项修正。例如分析房产的楼层、朝向、格局、装修情况等对当地房产的价格影响程度,基于此对当前价格进行修正,得出针对具体房产的真实评估价格和历史成交价格曲线。

司法拍卖评估”神器”——京东司法大数据评估平台介绍

由于司法拍卖的特殊性,法拍成交价格往往与普通交易的价格存在偏差。为了更忠实地反映司法拍卖的情况,给法院提供更具价值和实用性的价格参考,系统还会搜集相同或类似拍品的司法拍卖历史成交记录,作为参考依据,给出法院专业的建议起拍价和成交几率预估.

司法拍卖评估”神器”——京东司法大数据评估平台介绍

此外,京东大数据评估平台还支持评估结果一键送达当事人,当事人可登录平台查看财产的评估结果和评估依据,也可通过平台及时反馈问题,全程公开透明,减少不必要的误解。


司法拍卖评估”神器”——京东司法大数据评估平台介绍

目前,京东大数据评估平台全国机动车数据和近百个一、二线城市的房产数据已悉数上线,可以为法院提供大数据评估服务。下一步,系统还将扩展到电子产品、家具、机器设备、土地、股权、债权等多个评估类目及全国超过300个城市。

京东大数据评估平台主要有以下几方面的优势:

1. 高效快捷,评估结果及评估依据1秒呈现;

2. 估价准确,海量级的数据样本、最先进的数据算法支撑;

3. 功能完善,自动评估、一键送达、精准推介等全部支持。

由于是针对法院的痛点进行的定向研发,京东大数据评估平台得到了使用法院的欢迎和好评。

北京市第四中级人民法院认为,京东大数据评估平台具有客观、快速预测待处置财产评估价格、让起拍价格确定有据可依、让当事人“话语权”落地有声、个性化推广助推拍品高效、溢价成交等诸多优势。

成都市锦江区人民法院的法官表示,京东大数据评估平台对诉讼拍卖财产进行智能评估、精准定价,从而提高法院执行财产评估定价的效率和准确性,保障胜诉当事人的合法权益,大大提高司法拍卖的速度,避免过多拍卖品积压所带来的压力,公开、公平、公正的评估能够让当事人信服,减少了人工评估可能出现的失误。


京东大数据评估平台在全国范围内也引起了广泛关注。

2018年1月8日,央视《经济半小时》以“大数据也能当法官?”为题对北京四中院使用京东大数据评估系统与司法拍卖结合进行了专题报道。

司法拍卖评估”神器”——京东司法大数据评估平台介绍

随着依托互联网技术解决实际困难的案例越来越多,收效日益显著,社会各界对于通过大数据评估解决司法拍卖评估中存在的问题的接受度和认可度也逐渐增高。

2016年最高人民法院发布的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第十条规定“起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见”,以司法解释的形式确定了传统评估的非必要性和其他定价方式的合法性。相信在不久的将来,大数据评估这种高效、便捷、准确的定价方式会被更多法院接受,发挥更重要的作用。

而作为一家科技引领的企业,京东也愿意积极利用自身技术优势,协助开发更多、更实用的“神器”,助力法院解决问题、提升效率,为创建社会主义法治国家贡献自己的力量。


合作案例展示:

【案例一】人民网报道成都市锦江区人民法院与京东大数据评估平台合作情况

司法拍卖评估”神器”——京东司法大数据评估平台介绍


【案例二】人民法院报报道北京四中院与京东大数据评估平台合作情况

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【案例三】广州日报报道东莞第一法院与京东大数据评估平台合作情况

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【案例四】长江日报报道武汉中院与京东大数据评估平台合作情况

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